Estimation théorique
Avenue Pierre Sirven,34530 Montagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Sirven,34530-Montagnac indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aumes (34017), comprenant 504 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aumes (34017), comprenant 504 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 1 | RUE FRASCATI | 3 | 59 | 96 | 172750€ | 2928€ |
2022-02-17 | 14 | AV PIERRE SIRVEN | 4 | 206 | 101 | 55000€ | 267€ |
2022-07-18 | 2 | RUE FRASCATI | 3 | 115 | 255 | 551995€ | 4800€ |
2019-12-31 | 6 | RUE FRASCATI | 4 | 93 | 390 | 130000€ | 1398€ |
2020-06-10 | 5 | IMP DU PUITS COMMUN | 4 | 85 | 108 | 160000€ | 1882€ |
2022-07-08 | 19 | AV PIERRE SIRVEN | 12 | 371 | 0 | 156900€ | 423€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DU PUITS COMMUN | 5 | 120 | 200 | 200000€ | 1667€ |
2021-01-15 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 130 | 125 | 360590€ | 2774€ |
2023-06-07 | 2 | RUE FRANCOIS ROUVE | 3 | 72 | 51 | 150950€ | 2097€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 52 | 23 | 32000€ | 615€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 63 | 38 | 89045€ | 1413€ |
2021-01-25 | 2 | RUE JEAN JAURES | 8 | 276 | 250 | 209000€ | 757€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DU PUITS COMMUN | 4 | 80 | 230 | 176690€ | 2209€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 108 | 54 | 24035€ | 223€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DU CLOCHER | 3 | 60 | 24 | 52250€ | 871€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 59 | 51 | 100000€ | 1695€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU CLOCHER | 3 | 95 | 40 | 48000€ | 505€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU CLOCHER | 4 | 90 | 189 | 214340€ | 2382€ |
2022-09-19 | 10 | RUE BADOC | 2 | 43 | 63 | 206450€ | 4801€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DU CLOCHER | 2 | 43 | 27 | 69000€ | 1605€ |
2022-07-11 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 115 | 178850€ | 2010€ |
2019-05-28 | 23 | RUE DE LA CORDERIE | 1 | 44 | 29 | 32000€ | 727€ |
2023-01-25 | 29 | AV PIERRE SIRVEN | 3 | 67 | 175 | 211700€ | 3160€ |
2020-12-24 | 20 | AV PIERRE AZEMA | 5 | 84 | 72 | 90000€ | 1071€ |
2019-08-22 | 13 | AV EMMANUEL ARNAUD | 4 | 135 | 125 | 200200€ | 1483€ |
2021-10-20 | 12 | RUE MALIRAT | 2 | 61 | 135 | 248900€ | 4080€ |
2022-10-21 | 12 | RUE MALIRAT | 5 | 183 | 135 | 259410€ | 1418€ |
2022-07-07 | 29 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 83 | 72 | 192000€ | 2313€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DES CASERNES | 5 | 149 | 130 | 250000€ | 1678€ |
2022-12-09 | 17 | AV EMMANUEL ARNAUD | 3 | 66 | 130 | 190000€ | 2879€ |
2019-06-12 | 29 | AV PIERRE AZEMA | 4 | 69 | 61 | 65800€ | 954€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 109 | 172 | 170000€ | 1560€ |
2022-02-23 | 33 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 74 | 0 | 175000€ | 2365€ |
2019-11-21 | 2 | RUE CASSAN | 3 | 119 | 125 | 194000€ | 1630€ |
2020-11-20 | 2 | RUE CASSAN | 3 | 119 | 125 | 219000€ | 1840€ |
2021-09-03 | 2 | RUE CASSAN | 3 | 119 | 125 | 258400€ | 2171€ |
2019-09-05 | 25 | RUE MALIRAT | 4 | 75 | 125 | 90000€ | 1200€ |
2022-05-07 | 1 | RUE DES TUILERIES | 4 | 96 | 603 | 230000€ | 2396€ |
2020-02-07 | 59 | RUE DU PRECHE | 1 | 58 | 38 | 86000€ | 1483€ |
2023-04-13 | 12 | RUE JACQUES BREL | 4 | 71 | 401 | 160000€ | 2254€ |
2023-01-26 | 14 | PL EMILE COMBES | 4 | 69 | 40 | 80700€ | 1170€ |
2019-11-21 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 71 | 382 | 122000€ | 1718€ |
2021-07-05 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 71 | 382 | 204000€ | 2873€ |
2021-03-22 | 16 | RUE JACQUES BREL | 4 | 71 | 238 | 120000€ | 1690€ |
2020-09-14 | 38 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 73 | 74 | 175700€ | 2407€ |
2020-11-27 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 71 | 268 | 183350€ | 2582€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DES TUILERIES | 4 | 96 | 242 | 102000€ | 1063€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DES TUILERIES | 4 | 120 | 22 | 72500€ | 604€ |
2021-02-11 | 34 | RUE DU PRECHE | 2 | 54 | 29 | 57000€ | 1056€ |
2022-09-21 | 40 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 72 | 92 | 167400€ | 2325€ |
2019-10-29 | 40 | AV PIERRE AZEMA | 4 | 78 | 125 | 120000€ | 1538€ |
2023-03-27 | 45 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 75 | 195000€ | 2786€ |
2021-07-27 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 210 | 146000€ | 1622€ |
2019-12-17 | 21 | RUE LA FAYETTE | 4 | 92 | 115 | 104000€ | 1130€ |
2021-05-21 | 26 | RUE FRASCATI | 4 | 72 | 155 | 144050€ | 2001€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DES AIRES | 5 | 71 | 90 | 140000€ | 1972€ |
2023-05-23 | 18 | RUE DU PRECHE | 3 | 45 | 42 | 105000€ | 2333€ |
2021-06-21 | 28 | RUE FRASCATI | 4 | 106 | 180 | 145000€ | 1368€ |
2021-06-01 | 49 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 53 | 87450€ | 902€ |
2020-10-07 | 11 | RUE PLANCOU | 4 | 57 | 120 | 75000€ | 1316€ |
2022-07-22 | 45 | RUE DU PRECHE | 3 | 86 | 230 | 216195€ | 2514€ |
2021-01-13 | 17 | RUE LA FAYETTE | 4 | 80 | 0 | 122000€ | 1525€ |
2022-07-06 | 51 | RUE DE LA CORDERIE | 1 | 25 | 29 | 38000€ | 1520€ |
2021-03-15 | 37 | RUE DU PRECHE | 4 | 104 | 190 | 202860€ | 1951€ |
2020-01-24 | 3 | RUE BERGERE | 1 | 42 | 61 | 68000€ | 1619€ |
2021-11-30 | 70 | RUE DE L'HOSPICE | 1 | 45 | 29 | 63500€ | 1411€ |
2022-07-12 | 35 | RUE LA FAYETTE | 3 | 107 | 86 | 189000€ | 1766€ |
2022-12-23 | 49 | AV PIERRE SIRVEN | 4 | 71 | 100 | 170000€ | 2394€ |
2022-04-20 | 43 | RUE LA FAYETTE | 4 | 129 | 105 | 218000€ | 1690€ |
2019-10-28 | 20 | RUE JACQUES BREL | 5 | 101 | 395 | 220000€ | 2178€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU PRECHE | 3 | 36 | 61 | 114000€ | 3167€ |
2022-08-01 | 58 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 72 | 32 | 56050€ | 778€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DU COMMERCE | 4 | 72 | 59 | 70000€ | 972€ |
2021-05-21 | 38 | RUE DE L'HOSPICE | 5 | 102 | 180 | 150000€ | 1471€ |
2020-03-23 | 49 | RUE DE L'HOSPICE | 2 | 46 | 89 | 66000€ | 1435€ |
2022-06-10 | 54 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 91 | 48 | 208280€ | 2289€ |
2023-03-30 | 23 | RUE DES AIRES | 3 | 56 | 93 | 175000€ | 3125€ |
2021-03-12 | 28 | RUE MONTBEL | 7 | 158 | 340 | 177300€ | 1122€ |
2022-07-08 | 57 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 113 | 54 | 120150€ | 1063€ |
2020-08-13 | 34 | RUE DE L'HOSPICE | 2 | 34 | 59 | 61060€ | 1796€ |
2021-10-26 | 59 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 76 | 125 | 65000€ | 855€ |
2022-12-06 | 59 | RUE DE LA CORDERIE | 6 | 150 | 125 | 211000€ | 1407€ |
2020-11-23 | 65 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 58 | 55000€ | 688€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DES AIRES | 5 | 127 | 280 | 184500€ | 1453€ |
2022-02-03 | 4 | IMP DU TEMPLE | 5 | 82 | 54 | 125000€ | 1524€ |
2021-07-08 | 50 | RUE TOUR CONSTANCE | 4 | 90 | 105 | 60074.8€ | 667€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DU COMMERCE | 3 | 75 | 59 | 150000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DU COMMERCE | 3 | 75 | 59 | 179100€ | 2388€ |
2020-12-10 | 80 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 55 | 161000€ | 2013€ |
2019-09-09 | 80 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 4 | 97 | 145 | 160000€ | 1649€ |
2022-06-28 | 5 | RUE SAVIGNAC | 5 | 110 | 130 | 216300€ | 1966€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DU TEMPLE | 3 | 60 | 34 | 61000€ | 1017€ |
2022-11-04 | 28 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 94 | 110 | 40000€ | 426€ |
2022-12-16 | 46 | RUE TOUR CONSTANCE | 3 | 66 | 53 | 105000€ | 1591€ |
2020-12-07 | 67 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 88 | 88 | 100000€ | 1136€ |
2019-12-19 | 9 | RUE CHARLES CAMICHEL | 3 | 80 | 86 | 49000€ | 613€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DU SOLEIL | 2 | 79 | 86 | 120000€ | 1519€ |
2021-06-24 | 20 | RUE MONTBEL | 1 | 31 | 29 | 112000€ | 3613€ |
2020-04-09 | 8 | RUE MONTBEL | 3 | 49 | 33 | 81000€ | 1653€ |
2021-06-01 | 1 | LOT LES JARDINS DE L'ESPLANADE | 7 | 193 | 1000 | 451940€ | 2342€ |
2022-04-14 | 14 | RUE BERGERE | 2 | 64 | 115 | 261900€ | 4092€ |
2021-09-01 | 29 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 75 | 86 | 148000€ | 1973€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE L'ARGENTERIE | 3 | 56 | 315 | 120000€ | 2143€ |
2019-10-25 | 7 | CHE DU CABANIS | 3 | 124 | 670 | 220000€ | 1774€ |
2020-07-23 | 71 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 2 | 98 | 130 | 114000€ | 1163€ |
2021-09-08 | 4 | RUE MONTBEL | 4 | 115 | 72 | 87710€ | 763€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DU RENARD | 3 | 57 | 39 | 38000€ | 667€ |
2021-09-09 | 17 | RUE DE L'HOSPICE | 1 | 33 | 28 | 83000€ | 2515€ |
2021-01-04 | 32 | RUE TOUR CONSTANCE | 3 | 100 | 110 | 152000€ | 1520€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DU COMMERCE | 1 | 21 | 89 | 53000€ | 2524€ |
2022-06-17 | 1 | RUE MONTBEL | 2 | 54 | 30 | 100000€ | 1852€ |
2020-03-11 | 35 | RUE TOUR CONSTANCE | 3 | 90 | 125 | 120724€ | 1341€ |
2020-12-17 | 36 | RUE TOUR CONSTANCE | 2 | 34 | 25 | 33900€ | 997€ |
2021-05-14 | 13 | RUE DU RENARD | 1 | 62 | 71 | 89000€ | 1435€ |
2021-06-28 | 34 | RUE TOUR CONSTANCE | 1 | 36 | 24 | 51310€ | 1425€ |
2023-06-29 | 34 | RUE TOUR CONSTANCE | 1 | 36 | 24 | 100900€ | 2803€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE L'HOSPICE | 5 | 75 | 51 | 60000€ | 800€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 81 | 68 | 131338€ | 1621€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DU RENARD | 3 | 62 | 84 | 120000€ | 1935€ |
2020-08-28 | 73 | AV PIERRE AZEMA | 4 | 98 | 65 | 131290€ | 1340€ |
2021-04-14 | 8 | IMP SAINT JACQUES | 3 | 63 | 24 | 52450€ | 833€ |
2022-06-22 | 17 | RUE DES MOULINS | 4 | 104 | 75 | 180190€ | 1733€ |
2020-05-13 | 27 | RUE SAVIGNAC | 3 | 62 | 145 | 120000€ | 1935€ |
2021-12-08 | 27 | RUE SAVIGNAC | 3 | 62 | 145 | 237100€ | 3824€ |
2021-12-20 | 4 | IMP SAINT JACQUES | 4 | 59 | 39 | 65000€ | 1102€ |
2022-12-28 | 11 | CHE DU CABANIS | 4 | 94 | 748 | 220000€ | 2340€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DU FOUR | 2 | 36 | 36 | 22500€ | 625€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 103 | 440 | 296640€ | 2880€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 136 | 97 | 178750€ | 1314€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DU RENARD | 3 | 72 | 26 | 65000€ | 903€ |
2020-12-15 | 21 | RUE TOUR CONSTANCE | 4 | 87 | 89 | 95000€ | 1092€ |
2020-05-06 | 30 | RUE DES MOULINS | 2 | 70 | 64 | 60000€ | 857€ |
2022-03-23 | 33 | RUE SAVIGNAC | 3 | 50 | 125 | 137790€ | 2756€ |
2020-12-07 | 3 | IMP SAINT JACQUES | 3 | 50 | 49 | 103000€ | 2060€ |
2022-05-16 | 85 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 46 | 121150€ | 2019€ |
2021-01-21 | 50 | RUE DES MOULINS | 3 | 72 | 122 | 151000€ | 2097€ |
2022-03-30 | 98 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 2 | 90 | 90 | 187850€ | 2087€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 123 | 960 | 220000€ | 1789€ |
2023-03-31 | 6 | RUE TOUR CONSTANCE | 4 | 30 | 35 | 98000€ | 3267€ |
2021-10-01 | 81 | AV PIERRE AZEMA | 3 | 83 | 230 | 108000€ | 1301€ |
2019-07-01 | 59 | RUE DES MOULINS | 4 | 89 | 110 | 123440€ | 1387€ |
2020-07-03 | 89 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 4 | 120 | 260 | 180200€ | 1502€ |
2021-12-07 | 37 | RUE DES MOULINS | 3 | 64 | 105 | 125000€ | 1953€ |
2022-01-25 | 3 | LOT LES JARDINS DE L'ESPLANADE | 5 | 146 | 2000 | 504250€ | 3454€ |
2021-12-10 | 43 | RUE DES MOULINS | 3 | 90 | 84 | 148000€ | 1644€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DES MOULINS | 3 | 75 | 155 | 161000€ | 2147€ |
2021-01-25 | 91 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 150 | 185200€ | 2894€ |
2023-02-14 | 102 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 55 | 30 | 79000€ | 1436€ |
2019-10-14 | 18 | RUE DES TUILERIES | 3 | 85 | 785 | 160000€ | 1882€ |
2021-10-15 | 73 | RUE DES MOULINS | 3 | 82 | 51 | 112000€ | 1366€ |